I. Tổng quan dự án Royal Hồ Tây Hotel
Tên thương mại: Royal Hồ Tây Hotel
Vị trí: Tổ 1, phường Bưởi, quận Tây Hồ, Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư & Thương mại Châu Thành
Đơn vị thi công: Công ty Cổ phần Đầu tư & Xây dựng TSG
Tổng quan quy mô:
- Diện tích khu đất: 2.458 m²
- Kết cấu: 12 tầng nổi, 2 tầng hầm
- Tổng diện tích sàn: khoảng 11.830 m² (chưa bao gồm hầm & tầng kỹ thuật)
- Số lượng căn hộ: khoảng 261 căn (1–3 phòng ngủ, có một số căn thiết kế gác lửng)
- Khởi công: 01/2017 – Bàn giao dự kiến: 06/2018
- Loại hình: Khách sạn & căn hộ dịch vụ cao cấp kết hợp trung tâm hội nghị
Royal Hồ Tây Hotel được định vị là tổ hợp lưu trú tiêu chuẩn cao, hướng tới nhóm chuyên gia quốc tế, khách du lịch cao cấp và nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm khai thác cho thuê ổn định tại khu vực Hồ Tây – trung tâm hành chính và du lịch mới của Hà Nội.
II. Vị trí dự án
Tọa lạc tại phường Bưởi, quận Tây Hồ, dự án sở hữu vị trí “kim cương” ven Hồ Tây – khu vực hiếm hoi còn quỹ đất đẹp tại Thủ đô.
- Dễ dàng kết nối trung tâm Hà Nội qua các tuyến Thụy Khuê, Hoàng Hoa Thám, Võ Chí Công.
- Cách sân bay Nội Bài chỉ khoảng 25 phút di chuyển.
- Liền kề các tiện ích du lịch và giải trí nổi tiếng như Phủ Tây Hồ, công viên nước Hồ Tây, phố Trịnh Công Sơn.
Không chỉ là vị trí thuận lợi về giao thông, Royal Hồ Tây Hotel còn mang lại giá trị phong thủy và tầm nhìn cảnh quan hiếm có – yếu tố quyết định giá trị dài hạn cho dòng sản phẩm nghỉ dưỡng – dịch vụ.
III. Tiện ích & dịch vụ
Royal Hồ Tây Hotel được quy hoạch theo mô hình khách sạn – căn hộ dịch vụ chuẩn 4 sao, với hệ thống tiện ích cao cấp đáp ứng mọi nhu cầu lưu trú và nghỉ dưỡng:
- Tiện ích nội khu: sảnh lễ tân, khu hội nghị – hội thảo, phòng gym, spa, nhà hàng – café, bể bơi, khu vui chơi & giải trí.
- Không gian sống: thiết kế hiện đại, thoáng sáng, tận dụng tối đa gió hồ và ánh sáng tự nhiên.
- Tiện ích ngoại khu: bao quanh bởi chuỗi dịch vụ cao cấp – nhà hàng, bar, trung tâm thương mại, khu phố du lịch và công viên ven hồ.
Với hạ tầng hoàn chỉnh, Royal Hồ Tây Hotel không chỉ là nơi lưu trú lý tưởng mà còn là điểm đến đẳng cấp cho khách công tác, hội nghị và du lịch tại Hà Nội.
IV. Đánh giá hiện trạng & tiềm năng phát triển
Trong bối cảnh khu vực Hồ Tây đang trở thành tâm điểm phát triển du lịch và dịch vụ cao cấp của Hà Nội, Royal Hồ Tây Hotel nổi bật nhờ vị trí chiến lược và mô hình khai thác linh hoạt. Việc TSG Land đánh giá hiện trạng và tiềm năng dự án giúp nhà đầu tư có cái nhìn toàn diện hơn về giá trị khai thác cũng như khả năng tăng trưởng trong giai đoạn tới.
Lợi thế nổi bật
- Vị trí đắc địa: nằm ven Hồ Tây – trung tâm hành chính & du lịch cao cấp bậc nhất Hà Nội.
- Mô hình khai thác linh hoạt: kết hợp khách sạn và căn hộ dịch vụ, phù hợp cho thuê ngắn và dài hạn.
- Cộng đồng dân cư quốc tế sẵn có: khu vực tập trung người nước ngoài sinh sống, giúp tỷ lệ lấp đầy cao và giá cho thuê ổn định.
- Tiềm năng tăng giá bền vững: quỹ đất quanh Hồ Tây ngày càng khan hiếm, giá trị tài sản có xu hướng tăng mạnh theo thời gian.
Thách thức & lưu ý
- Dự án có quy mô trung bình, cần xác minh thêm tình trạng vận hành, pháp lý và thương hiệu quản lý để đánh giá hiệu quả khai thác thực tế.
- Mức giá và chi phí vận hành có thể cao hơn mặt bằng chung, phù hợp nhóm nhà đầu tư chuyên nghiệp hoặc khách hàng có dòng vốn ổn định.
Nhận định thị trường
Royal Hồ Tây Hotel là dự án tiêu biểu cho phân khúc căn hộ – khách sạn cao cấp tại Tây Hồ, sở hữu giá trị đầu tư bền vững và tiềm năng khai thác sinh lời dài hạn. Trong bối cảnh Hà Nội mở rộng khu vực phía Tây và phát triển mạnh du lịch đô thị, dự án TSG Land này được xem là “điểm sáng” cho nhà đầu tư hướng tới bất động sản khai thác dòng tiền ổn định giai đoạn 2025–2030.