I. Tổng quan chung về dự án khu đô thị mới bờ Sông Dinh
Khu đô thị mới bờ Sông Dinh là một trong những dự án trọng điểm của TP. Phan Rang – Tháp Chàm, định hướng trở thành khu đô thị hiện đại, đồng bộ và có vị trí hiếm có khi tọa lạc ven dòng Sông Dinh – biểu tượng cảnh quan của Ninh Thuận.
- Tên dự án: Khu đô thị mới bờ Sông Dinh
- Vị trí: Phường Mỹ Hương & Phủ Hà, TP. Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận
- Tổng diện tích: Khoảng 37,7 ha
- Tổng vốn đầu tư: Gần 2.300 tỷ đồng
- Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 6.500 cư dân
- Loại hình phát triển: Nhà ở thấp tầng, biệt thự, căn hộ cao tầng, khu nhà ở xã hội, tái định cư và trung tâm thương mại – dịch vụ
- Đơn vị đầu tư – phát triển: Các nhà đầu tư được tỉnh Ninh Thuận phê duyệt theo quy hoạch phát triển đô thị ven sông
Dự án được quy hoạch bài bản, hướng tới mục tiêu hình thành một khu đô thị kiểu mẫu, vừa mang hơi thở hiện đại, vừa hòa hợp với cảnh quan thiên nhiên đặc trưng của vùng đất nắng gió.
II. Bản đồ vị trí dự án
Khu đô thị bờ Sông Dinh nằm tại trung tâm TP. Phan Rang – Tháp Chàm, ven bờ sông Dinh và gần cầu Đạo Long 2 – tuyến giao thông huyết mạch kết nối khu trung tâm với khu vực Ninh Phước.
Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới:
- Trung tâm hành chính TP. Phan Rang – chỉ 5 phút di chuyển
- Tuyến Quốc lộ 1A và cao tốc Bắc Nam – khoảng 10 phút
- Bãi biển Bình Sơn – Ninh Chữ – 15 phút
- Cảng hàng không Cam Ranh – 60 phút
Nhờ vị trí chiến lược này, dự án không chỉ thuận tiện về giao thông mà còn hưởng trọn tiềm năng phát triển đô thị và du lịch ven sông, ven biển của khu vực.
III. Dịch vụ tiện ích
TSG Land dự án đánh giá cao khu đô thị mới bờ Sông Dinh, nơi được định hướng trở thành đô thị xanh – đô thị thông minh, với hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ và không gian sống đẳng cấp:
- Công viên ven sông & khu đi bộ cảnh quan: Không gian sinh thái lý tưởng cho cư dân nghỉ ngơi, thư giãn
- Trung tâm thương mại & khu dịch vụ cộng đồng: Kết hợp mua sắm – ẩm thực – giải trí
- Trường học, khu nhà trẻ, nhà văn hóa: Đáp ứng nhu cầu giáo dục và sinh hoạt của cư dân
- Khu thể thao & sinh hoạt cộng đồng: Gồm sân chơi, đường dạo bộ, khu gym ngoài trời
- Nhà ở xã hội và tái định cư: Quy hoạch hợp lý, đảm bảo nhu cầu nhà ở đa dạng
Các tiện ích này được thiết kế hiện đại, hướng đến việc xây dựng một cộng đồng dân cư văn minh, sầm uất và bền vững.
IV. Đánh giá hiện trạng & tiềm năng phát triển
Trước khi đi sâu vào tiềm năng đầu tư, có thể thấy rằng dự án bờ Sông Dinh đang đóng vai trò quan trọng trong việc mở rộng không gian đô thị của TP. Phan Rang – Tháp Chàm, góp phần tái cấu trúc đô thị ven sông và nâng tầm hạ tầng khu vực.
Lợi thế nổi bật
- Vị trí hiếm có: Nằm ven sông Dinh – vị trí vàng cho phát triển đô thị sinh thái kết hợp thương mại dịch vụ
- Quy mô lớn, quy hoạch đồng bộ: Diện tích gần 38 ha, mật độ xây dựng thấp, không gian sống thoáng đãng
- Tầm nhìn dài hạn: Là khu đô thị chiến lược trong quy hoạch phát triển thành phố, hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông – du lịch ven biển
- Phù hợp xu hướng thị trường: Dòng sản phẩm đất nền, nhà liền kề, biệt thự sinh thái đang được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm
Thách thức và lưu ý
- Dự án vẫn đang trong giai đoạn đầu xây dựng hạ tầng, cần theo dõi tiến độ thực tế.
- Một số hạng mục thương mại – dịch vụ chưa công bố chi tiết.
- Nhà đầu tư cần cân nhắc thời gian nắm giữ để tối ưu hóa lợi nhuận trong giai đoạn phát triển đô thị 2026–2030.
Nhận định thị trường
Khu đô thị mới bờ Sông Dinh được đánh giá là “điểm sáng” trong bức tranh bất động sản Ninh Thuận, khi kết hợp hài hòa giữa yếu tố sinh thái ven sông, vị trí trung tâm và quy hoạch hiện đại. TSG Land đánh giá cao tiềm năng tăng trưởng của thị trường khu vực miền Trung – Nam, dự án hứa hẹn mang lại giá trị sinh lời ổn định và là lựa chọn đáng cân nhắc cho cả an cư lẫn đầu tư lâu dài.