Tiếp đà trỗi dậy mạnh mẽ trong năm 2015, bước sang năm 2016 thị trường BĐS lại tiếp tục có cuộc chạy đua thần tốc. Đặc biệt trong 2 tháng gần đây, các ông lớn ồ ạt khởi công, mở bán đã làm thị trường BĐS càng thêm sôi động.

Tập đoàn Vingroup luôn giữ vị trí là người dẫn đầu thị trường khi liên tục ra mắt các dự án mới. Trong tháng 4 Tập đoàn này liên tục mở bán hàng nghìn căn hộ cao cấp đến từ các dự án Vinhomes Golden River (Hà Nội), Vinhomes Gardenia – Cầu Diễn (TPHCM)…. Cùng thời điểm này, Vingroup cũng đã chính thức khai trương Vincom Plaza Lê Văn Việt và Vincom Plaza Buôn Ma Thuột (Vincom đầu tiên tại khu vực Tây Nguyên).

Trước đó, Tập đoàn Vingroup cũng đã chính thức công bố dự án Khu đô thị Vinhomes Dragon Bay. Đây là khu đô thị biển đầu tiên của Vingroup đồng thời là khu đô thị phức hợp đầu tiên của tập đoàn tại Hạ Long, Quảng Ninh. Chỉ 1 tháng sau tại Nha Trang Vingroup lại tiếp tục khởi công dự án biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Long Beach Villas.

Ở phân khúc biệt thự, nghỉ dưỡng hàng loạt ông lớn khác cũng đã vào cuộc đua giao tranh thị phần. Gần đây nhất là sự kiện Công ty TNHH Tuần Châu Marina đã ra mắt dự án Tuần Châu Marina tại đảo Tuần Châu, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh với quy mô 31,968 m2.

Sự kiện Tập đoàn Sun Group ra mắt, mở bán 2 dự án bất động sản nghỉ dưỡng là Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay (Premier Condotel) và Premier Village Phú Quốc Resort tại TP.HCM cũng đã làm “nóng” thị trường BĐS Phú Quốc trong những ngày qua.

Sôi nổi nhất trên thị trường BĐS hiện nay vẫn là phân khúc căn hộ để ở. Bốn tháng đầu năm 2016, chỉ tính riêng Hà Nội và TPHCM đã đón nhận hàng chục nghìn căn hộ được mở bán mới. Theo quan sát, trong tháng 5 này, thị trường BĐS sẽ tiếp tục đón nhận hàng loạt nguồn cung mới.

Tại TPHCM, mới đây Tập đoàn Đất Xanh cũng chính thức ra mắt thị trường khu căn hộ resort Opal Riverside (Quận Thủ Đức) bên sông Sài Gòn. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng với quy mô gồm 3 tháp (A1, A2 và B), cao 19 tầng. Được biết, các căn hộ tại đây Dự án được công bố với giá từ 1,6 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ.

Hay như dự án căn hộ Valeo Đầm Sen tọa lạc tại 68 Kênh Tân Hóa, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú cũng đang được chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Phú Nhuận lên kế hoạch mở bán ra thị trường vào ngày 15 tháng 5 sắp tới. Được biết, được xây dựng với tổng diện tích trên 6000 m2, gồm 3 tòa tháp cao 15 tầng. Đây là khu căn hộ biệt lập, an ninh không có khu trung tâm thương mại.

Hiện tại, Valeo Đầm Sen đã hoàn thành xong phần móng và xây lên đến tầng 3, chủ đầu tư sẽ giao nhà trong quý ll/2017. Các căn hộ tại đây được tích hợp lên đến 18 không gian tiện ích với giá bán dự kiến từ từ 18,8 triệu/m2 (chưa gồm VAT) – khoảng 1,49 tỷ căn hộ 3 phòng ngủ.

Ngoài Nhà Phú Nhuận, một doanh nghiệp khác là Him Lam Land cũng cho biết, đơn vị này sắp giới thiệu ra thị trường 400 căn hộ cao cấp nằm trong dự án khu dân cư bán biệt lập cao cấp Him Lam Phú Đông. Dự án tọa lạc ngay cạnh đại lộ Phạm Văn Đồng, tuyến đường nội đô đẹp nhất TP. HCM.

Tại Hà Nội, Tổng công ty xây dựng Hà Nội cũng lên kế hoạch mở bán Chung cư N01 T8 Ngoại Giao Đoàn trong tháng 5 này. Các căn hộ tại đây dự kiến sẽ được bàn giao quý 4/2017, giá bán dự kiến hiện tại vào khoảng 28 triệu đồng/m2.

Ngày 15 tới đây, Công ty GP Invest cũng đã lên kế hoạch mở bán đợt cuối và ra mắt tầng căn hộ thực tế tại dự án Tràng An Complex. Được biết, trong năm 2015 GP Invest mở bán không nhiều đợt nhưng hiện đã có gần 700 khách hàng mua nhà tại dự án này. Được biết, trong đợt mở bán cuối này giá các căn hộ sẽ không có nhiều thay đổi so với các đợt trước đó. Hiện tại dự án đang được hoàn thiện và dự kiến sẽ bàn giao vào cuối năm nay.

Những động thái liên tục khởi công dự án và bung hàng của các doanh nghiệp BĐS trong thời gian qua cho thấy, các doanh nghiệp BĐS vẫn rất tin trưởng vào sự đi lên của thị trường. Nhiều doanh nghiệp khi được hỏi đều có chung quan điểm rằng, năm 2016 vẫn sẽ là một năm khá thuận lợi cho cả người mua và người bán.

Đánh giá về triển vọng thị trường trong những quý cuối năm 2016, ông Stephen Wyatt, Giám đốc Điều hành JLL Việt Nam nhận định, trong 3 quý tới của năm 2016, nguồn cung căn hộ sẽ tiếp tục đạt cao và đa dạng với lượng mở bán kỳ vọng ở mức 20.000 căn và lượng hoàn thành ở mức 15.000 căn.

“Sẽ có nhiều dự án quy mô “chào sân” trong năm nay và giá bán sẽ vẫn còn tăng thêm. Lượng cung dồi dào và uy tín chủ đầu tư là những yếu tố kích thích sức cầu”, ông Stephen Wyatt nhấn mạnh.

Theo Bộ Xây dựng, nguồn cung nhà ở trong năm 2016 được dự báo sẽ vào khoảng 60.000 – 80.000 căn từ nhiều dự án mới, trong đó vẫn nghiêng về phân khúc cao cấp với khoảng 70% tổng nguồn cung. Bên cạnh đó, do nguồn cung nhiều, cạnh tranh trên thị trường sẽ gay gắt, thanh khoản của các doanh nghiệp sẽ chậm lại, giá nhà bán dự báo sẽ tăng trong biên độ 5- 7% trong năm 2016.

Theo Trí thức trẻ